【 ハイブリッド賃貸住宅 】について【 ハイブリッド賃貸住宅 】とは 今回は 建築知識 についてお話ししますね。 ハイブリッド賃貸住宅って聞いたことがありますか？ 『 ハイブリッドって 聞いたことあるし、賃貸住宅って、アパートの事でしょっ！？ ・・・・で、何？？ 』 そうなんです。 これきっと聞いたことは無いと思います。 だって私が命名した造語ですから(笑)。 でも、ハイブリッド という以上 何か異種のものを組み合わせて・・ということではあるはずですよね？ そうなんです。 その 異種の二つとは・・賃貸住宅と自己所有住宅の二つです。 『 で、そのふいたつをどう組み合わせるのよっ！？ 』って怒らないでくださいって(笑)。 ・・・・ 住宅を取得したいと思った際に問題となるのは『 住宅ローンが組めるかどうか。 』です。 ところが、この審査はなかなか厳しい場合もあります。 ローンの返済額は現在のアパート家賃以下なのに ローン審査 が通らなかったり・・・・。 『 だからどうするのよっ！ 』 って、まあまあ。 ノウハウですから詳しくは教えられませんが、新築一戸建て物件を20年間賃貸して その期間が過ぎたら購入すると言うことなんです。 『 ？？？？ 』・・・・ですよね。 つまり、ご自分のお好きなようにデザインし、色を決めて新築で入居して 20年後には中古住宅として買い取る・・ということです。 もちろん、それを実現するためにはどのようにすれば良いか・・。 それこそがノウハウなんです(笑）。 これを 手抜き無し で行うわけですから簡単ではありません(汗)。 ですが、20年後に中古物件を購入するにしても 新築時から入居しているわけですから 何ら問題は無いですよね？ 中古で買うわけですから 価格は安くなります（嬉）。 しかも最初の20年間は賃貸ですから、住宅ローンには関係ありませんよね。 このノウハウが気になるようでしたら建築のプロアマを問いませんのでご連絡くださいね。 きっと良い方向性が見えてくると思いますよ。 私既に書店に並んでいる本が1冊【 ！（ビックリマーク）な家選び （文芸社） 】と 自費出版の 本が1冊 PDF版で配信している本が 2冊 あるんですけれど、 次作を 【 ハイブリッド賃貸住宅の取得方法（仮題） 】を書きつつあるんです。 興味があればお買い求めくださいね・・・・ではなく、全国出版にはしないと思いますので、 とりあえず 私を追いかけておいて下さい(笑)。 遠くない将来に 無料配布することになるかもしれませんから。 ちなみに 上記のPDF版 2冊は 今でも希望者に無料配布していますよ。 どこかで見つけたら 希望メール下さいね。 いずれにしても住宅取得をあきらめないでください。 その理由と意味についても後日解説しますね。 |